44 Rue Eugène Valentin, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Eugène Valentin, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°21 et du 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Eugène Valentin, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lègue-Pous du Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentras_saint André1 à 129 mètres
- - Carpentras à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 809 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Henri Fabre à 809 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 665 mètres
- - Ecole elementaire François Jouve Pou du Plan à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Eugène Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Eugène Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Eugène Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Eugène Valentin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eugène Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Eugène Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Eugène Valentin dans son marché local
Prix du 44 Rue Eugène Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 44 Rue Eugène Valentin se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Eugène Valentin par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Eugène Valentin se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 18.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Eugène Valentin à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Eugène Valentin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
