12 Rue Gentille, 84200 Carpentras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gentille, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gentille, 84200 Carpentras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1778 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charité à 104 mètres
- - Carpentras à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP. VICTOR HUGO à 547 mètres
- - Collège Jean Henri Fabre à 753 mètres
- - Lycée général privé Marie Pila à 483 mètres
- - Ecole maternelle Cité Verte à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Pila à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gentille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gentille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gentille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gentille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gentille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gentille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gentille dans son marché local
Prix du 12 Rue Gentille par rapport à la voie
Sur Rue Gentille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 12 Rue Gentille se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gentille par rapport à Carpentras et à Vaucluse
À Carpentras, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gentille se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Carpentras et 14.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gentille à Carpentras
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gentille est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carpentras, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carpentras a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 680 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 720 €/m² sur la période récente.
