61 Avenue du Luxembourg, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°87 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue du Luxembourg, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Basses Ferrailles-Jas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 93 parkings - 2179 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1388 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Brun à 71 mètres
- - Cavaillon à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 215 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 286 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 530 mètres
- - Ecole elementaire Charles de Gaulle à 332 mètres
Ventes au 61 Avenue du Luxembourg
Les 2 ventes au 61 Avenue du Luxembourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue du Luxembourg, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 61 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 61 Avenue du Luxembourg se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue du Luxembourg par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue du Luxembourg se situe 29.5 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 0.98 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue du Luxembourg à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue du Luxembourg est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
