35 Avenue Véran Duble, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Véran Duble, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°25 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Véran Duble, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Condamines.
2 niveaux - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 130 mètres
- - Cavaillon à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 807 mètres
- - Collège Clovis Hugues à 505 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 982 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 457 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Véran Duble
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Véran Duble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Véran Duble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Véran Duble, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Véran Duble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Véran Duble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Véran Duble dans son marché local
Prix du 35 Avenue Véran Duble par rapport à la voie
Sur Avenue Véran Duble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 35 Avenue Véran Duble se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Véran Duble par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Véran Duble se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 32.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Véran Duble à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Véran Duble est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 35 Avenue Véran Duble à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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