12 Boulevard Paul Doumer, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°22 et du 2.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Paul Doumer, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 23 mètres
- - Cavaillon à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 936 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 435 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 518 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Paul Doumer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Paul Doumer dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 12 Boulevard Paul Doumer se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Paul Doumer par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Paul Doumer se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 39.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Paul Doumer à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Paul Doumer est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
