25 Cours Leon Gambetta, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours Leon Gambetta, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1703 - Feuille 000CK, - Parcelle n°1704 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 101 mètres
- - Cavaillon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 941 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 377 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 955 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 571 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cours Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours Leon Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 25 Cours Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 25 Cours Leon Gambetta se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Leon Gambetta par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Leon Gambetta se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 28.24 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours Leon Gambetta à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 25 Cours Leon Gambetta est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
