12 Cours Victor Hugo, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Victor Hugo, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000CK, - Parcelle n°1070 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 53 mètres
- - Cavaillon à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 947 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 407 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 547 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 12 Cours Victor Hugo se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Victor Hugo par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Victor Hugo se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 33.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Victor Hugo à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Victor Hugo est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
