34 f Cours Victor Hugo, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 f Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°34.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 f Cours Victor Hugo, 84300 Cavaillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 31 mètres
- - Cavaillon à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 386 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 558 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 34 f Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 34 f Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 f Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 f Cours Victor Hugo, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 f dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 f Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 34 f Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 34 f Cours Victor Hugo se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 f Cours Victor Hugo par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 f Cours Victor Hugo se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 24.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 f Cours Victor Hugo à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 34 f Cours Victor Hugo est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 34 f Cours Victor Hugo à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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