39 Cours Victor Hugo, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°87 et du 3.92 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cours Victor Hugo, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 17 mètres
- - Cavaillon à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 987 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 425 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 519 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 39 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cours Victor Hugo, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 39 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 39 Cours Victor Hugo se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cours Victor Hugo par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cours Victor Hugo se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 40.42 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cours Victor Hugo à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 39 Cours Victor Hugo est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
