1 Impasse Calmette, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Calmette, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 17.95 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Calmette, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 5 locaux - 37 parkings - 585 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1583 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0367 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 170 mètres
- - Cavaillon à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1170 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 321 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 805 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 614 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Calmette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Calmette dans son marché local
Prix du 1 Impasse Calmette par rapport à la voie
Sur Impasse Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 1 Impasse Calmette se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Calmette par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Calmette se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 13.79 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Calmette à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Calmette est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
