46 Impasse Calmette, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse Calmette, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse Calmette, 84300 Cavaillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles-Pl. Du Clos à 223 mètres
- - Cavaillon à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1246 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 293 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 812 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse Calmette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse Calmette dans son marché local
Prix du 46 Impasse Calmette par rapport à la voie
Sur Impasse Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 46 Impasse Calmette se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse Calmette par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse Calmette se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 26.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse Calmette à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse Calmette est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
