7 Impasse des Vergers, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Vergers, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Vergers, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vignères-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prosper Mérimée à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1495 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 1522 mètres
- - Ecole maternelle LES RATACANS à 749 mètres
- - Ecole elementaire Ratacan à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Vergers, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Vergers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Vergers par rapport à la voie
Sur Impasse des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 7 Impasse des Vergers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Vergers par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Vergers se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 15.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Vergers à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Vergers est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 7 Impasse des Vergers à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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