1 Impasse Roland Garros, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Roland Garros, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Basses Ferrailles-Jas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauthier à 110 mètres
- - Cavaillon à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 123 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 163 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 406 mètres
- - Ecole elementaire Charles de Gaulle à 241 mètres
Ventes au 1 Impasse Roland Garros
Les 5 ventes au 1 Impasse Roland Garros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Roland Garros, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Roland Garros dans son marché local
Prix du 1 Impasse Roland Garros par rapport à la voie
Sur Impasse Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 1 Impasse Roland Garros se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Roland Garros par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Roland Garros se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 10.65 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Roland Garros à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Roland Garros est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
