79 Passage Chantecler, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 79 Passage Chantecler, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°71 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Passage Chantecler, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 331 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 131 mètres
- - Cavaillon à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 719 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 566 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 240 mètres
- - Ecole elementaire La Colline à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Passage Chantecler
Aucune vente n'a été recensée au 79 Passage Chantecler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Passage Chantecler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Passage Chantecler, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Passage Chantecler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Passage Chantecler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Passage Chantecler dans son marché local
Prix du 79 Passage Chantecler par rapport à la voie
Sur Passage Chantecler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 79 Passage Chantecler se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Passage Chantecler par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Passage Chantecler se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 17.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Passage Chantecler à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 79 Passage Chantecler est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 79 Passage Chantecler à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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