43 Rue Bel Air, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°41 et du 0.75 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Bel Air, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 161 mètres
- - Cavaillon à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 977 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 320 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 991 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 551 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Bel Air, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 43 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 43 Rue Bel Air se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Bel Air par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Bel Air se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 32.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Bel Air à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Bel Air est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
