11 Rue de l'Abattoir, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°24 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Abattoir, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles-Pl. Du Clos à 100 mètres
- - Cavaillon à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1412 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 336 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 815 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 336 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Abattoir
Les 2 ventes au 11 Rue de l'Abattoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Abattoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 11 Rue de l'Abattoir se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Abattoir par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Abattoir se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 21.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Abattoir à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Abattoir est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
