26 Rue du Four Neuf, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Four Neuf, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Four Neuf, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CK, - Parcelle n°1705 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 133 mètres
- - Cavaillon à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 297 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 942 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 613 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 180 mètres
Ventes au 26 Rue du Four Neuf
Les 2 ventes au 26 Rue du Four Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Four Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Four Neuf, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Four Neuf dans son marché local
Prix du 26 Rue du Four Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Four Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 26 Rue du Four Neuf se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Four Neuf par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Four Neuf se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 37.21 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Four Neuf à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Four Neuf est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
