84 bis Rue Gustave Flaubert, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 bis Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°86 et de n°74.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 bis Rue Gustave Flaubert, 84300 Cavaillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 118 mètres
- - Cavaillon à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 955 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 358 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 963 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 568 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 84 bis Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 84 bis Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 bis Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 bis Rue Gustave Flaubert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 bis Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 84 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 84 bis Rue Gustave Flaubert se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 bis Rue Gustave Flaubert se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 15.35 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 bis Rue Gustave Flaubert à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 84 bis Rue Gustave Flaubert est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 84 bis Rue Gustave Flaubert à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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