86 Rue Gustave Flaubert, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°74 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°84 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Gustave Flaubert, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1581 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 118 mètres
- - Cavaillon à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 958 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 356 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 961 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 571 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Gustave Flaubert, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 86 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 86 Rue Gustave Flaubert se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Gustave Flaubert par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Gustave Flaubert se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 33.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Gustave Flaubert à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Gustave Flaubert est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
