32 Rue Jules Vedrines, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jules Vedrines, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Basses Ferrailles-Jas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauthier à 85 mètres
- - Cavaillon à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 198 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 93 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 237 mètres
- - Ecole elementaire Charles de Gaulle à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jules Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jules Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jules Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jules Vedrines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 32 Rue Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 32 Rue Jules Vedrines se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jules Vedrines par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jules Vedrines se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 31.3 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jules Vedrines à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jules Vedrines est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
