46 Rue Jules Vedrines, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jules Vedrines, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Basses Ferrailles-Jas à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gauthier à 96 mètres
- - Cavaillon à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 212 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 110 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 243 mètres
- - Ecole elementaire Charles de Gaulle à 261 mètres
Ventes au 46 Rue Jules Vedrines
Une vente a été recensée au 46 Rue Jules Vedrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jules Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jules Vedrines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 46 Rue Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 46 Rue Jules Vedrines se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jules Vedrines par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jules Vedrines se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 31.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jules Vedrines à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jules Vedrines est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
