33 Rue Raspail, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°36 et du 3.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Raspail, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles à 184 mètres
- - Cavaillon à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1123 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 185 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 987 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 633 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Raspail, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 33 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 33 Rue Raspail se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Raspail par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Raspail se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 31.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Raspail à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Raspail est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
