120 Chemin de Verclos, 84350 Courthézon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 120 Chemin de Verclos, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 16.75 % à celui du n°125 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Chemin de Verclos, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 29 parkings - 1103 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 192 mètres
- - Courthézon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 604 mètres
Ventes au 120 Chemin de Verclos
Les 7 ventes au 120 Chemin de Verclos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Chemin de Verclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Chemin de Verclos, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Chemin de Verclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Chemin de Verclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Chemin de Verclos dans son marché local
Prix du 120 Chemin de Verclos par rapport à la voie
Sur Chemin de Verclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 120 Chemin de Verclos se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Chemin de Verclos par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Chemin de Verclos se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Courthézon et 11.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Chemin de Verclos à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 120 Chemin de Verclos est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 120 Chemin de Verclos à Courthézon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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