7 Boulevard Henri Fabre, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 a mais inférieur de 4.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Henri Fabre, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre Bleu à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1345 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 1345 mètres
Ventes au 7 Boulevard Henri Fabre
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Henri Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Henri Fabre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Henri Fabre dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 7 Boulevard Henri Fabre se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Henri Fabre par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Henri Fabre se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 21.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Henri Fabre à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Henri Fabre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
