40 Rue Panisset, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Panisset, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Panisset, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0654 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 492 mètres
- - Collège Jules Verne à 492 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 267 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Panisset
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Panisset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Panisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Panisset, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Panisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Panisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Panisset dans son marché local
Prix du 40 Rue Panisset par rapport à la voie
Sur Rue Panisset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 40 Rue Panisset se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Panisset par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Panisset se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 38.78 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Panisset à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Panisset est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
