13 Chemin Nouveau, 84250 Le Thor
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Nouveau, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°46 et de n°61.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin Nouveau, 84250 Le Thor
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie/Ec. La Garance/Passerelle à 327 mètres
- - Le Thor à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays des Sorgues à 775 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 195 mètres
- - Ecole elementaire La Passerelle à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Nouveau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Nouveau dans son marché local
Prix du 13 Chemin Nouveau par rapport à la voie
Sur Chemin Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 13 Chemin Nouveau se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Nouveau par rapport à Le Thor et à Vaucluse
À Le Thor, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin Nouveau se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Le Thor et 16.42 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin Nouveau à Le Thor
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin Nouveau est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Le Thor, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thor a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2021 à 3 091 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 400 € au 13 Chemin Nouveau à Le Thor, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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