46 Chemin Nouveau, 84250 Le Thor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin Nouveau, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin Nouveau, 84250 Le Thor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie/Ec. La Garance/Passerelle à 328 mètres
- - Le Thor à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays des Sorgues à 816 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 192 mètres
- - Ecole elementaire La Passerelle à 363 mètres
Ventes au 46 Chemin Nouveau
Une vente a été recensée au 46 Chemin Nouveau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin Nouveau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin Nouveau dans son marché local
Prix du 46 Chemin Nouveau par rapport à la voie
Sur Chemin Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 46 Chemin Nouveau se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin Nouveau par rapport à Le Thor et à Vaucluse
À Le Thor, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin Nouveau se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Le Thor et 15.87 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin Nouveau à Le Thor
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin Nouveau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Thor, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thor a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2021 à 3 091 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
