44 Cours Gambetta, 84250 Le Thor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 16.53 % à celui du n°48 et du 16.53 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 44 Cours Gambetta, 84250 Le Thor
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie/Ec. La Garance/Passerelle à 148 mètres
- - Le Thor à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays des Sorgues à 828 mètres
- - Ecole maternelle La Garance à 179 mètres
- - Ecole elementaire La Passerelle à 189 mètres
Ventes au 44 Cours Gambetta
Les 2 ventes au 44 Cours Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 44 Cours Gambetta se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Gambetta par rapport à Le Thor et à Vaucluse
À Le Thor, le prix moyen des maisons atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Cours Gambetta se situe 41.56 % en dessous de la moyenne de Le Thor et -46.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Thor a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 930 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 335 €/m² sur la période récente.
