5 Allée de Breynat, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de Breynat, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de Breynat, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
- 3859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2957 - Feuille 0000M, - Parcelle n°2953 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0145 - Feuille 0000M, - Parcelle n°1960 - Feuille 0000M, - Parcelle n°2955 - Feuille 0000M, - Parcelle n°2136 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 432 mètres
- - Monteux à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1154 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 481 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 440 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 179 mètres
Ventes au 5 Allée de Breynat
Les 3 ventes au 5 Allée de Breynat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de Breynat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de Breynat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Breynat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de Breynat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de Breynat dans son marché local
Prix du 5 Allée de Breynat par rapport à la voie
Sur Allée de Breynat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 5 Allée de Breynat se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de Breynat par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de Breynat se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 4.47 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de Breynat à Monteux
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de Breynat est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
