2 Rue Gaston Gonnet, 84170 Monteux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Gonnet, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Gonnet, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 332 mètres
- - Monteux à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1186 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 280 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 279 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Gonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Gonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Gonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Gonnet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Gonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Gonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Gonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Gonnet par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Gonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 Rue Gaston Gonnet se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Gonnet par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Gonnet se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Monteux et 10.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Gonnet à Monteux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Gonnet est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 550 € au 2 Rue Gaston Gonnet à Monteux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 307 € si le professionnel les prend en charge.
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