8 bis Rue Gaston Gonnet, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gaston Gonnet, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gaston Gonnet, 84170 Monteux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 322 mètres
- - Monteux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1188 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 275 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 284 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gaston Gonnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gaston Gonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Gonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gaston Gonnet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Gonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Gonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gaston Gonnet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gaston Gonnet par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Gonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 8 bis Rue Gaston Gonnet se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gaston Gonnet par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gaston Gonnet se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Monteux et 21.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gaston Gonnet à Monteux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gaston Gonnet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
