80 Chemin du Badaffier, 84700 Sorgues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Chemin du Badaffier, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 b mais identique à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Chemin du Badaffier, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Générat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 479 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Establet à 275 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 155 mètres
- - Collège Denis Diderot à 544 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 1039 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 329 mètres
- - Ecole elementaire Maillaude à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Chemin du Badaffier
Aucune vente n'a été recensée au 80 Chemin du Badaffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Chemin du Badaffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Chemin du Badaffier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Chemin du Badaffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Chemin du Badaffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Chemin du Badaffier dans son marché local
Prix du 80 Chemin du Badaffier par rapport à la voie
Sur Chemin du Badaffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 80 Chemin du Badaffier se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Chemin du Badaffier par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Chemin du Badaffier se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Sorgues et 15.52 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Chemin du Badaffier à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 80 Chemin du Badaffier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.16 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 80 Chemin du Badaffier à Sorgues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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