40 Rue de la Coquille, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Coquille, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°1 et de n°35.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Coquille, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Générat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 78 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 429 mètres
- - Collège Voltaire à 587 mètres
- - Lycée régional Montesquieu à 888 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 564 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaur s à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Coquille
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Coquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Coquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Coquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Coquille dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Coquille par rapport à la voie
Sur Rue de la Coquille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 40 Rue de la Coquille se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Coquille par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Coquille se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 43.79 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Coquille à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Coquille est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
