25 Rue des Crémades, 84700 Sorgues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Crémades, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°74 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°147 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Crémades, 84700 Sorgues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 7 locaux - 36 parkings - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontillac à 240 mètres
- - Sorgues - Châteauneuf-du-Pape à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderot à 554 mètres
- - Collège Voltaire à 69 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 434 mètres
- - Ecole primaire Sévigné à 96 mètres
Ventes au 25 Rue des Crémades
Les 2 ventes au 25 Rue des Crémades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Crémades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Crémades, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Crémades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Crémades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Crémades dans son marché local
Prix du 25 Rue des Crémades par rapport à la voie
Sur Rue des Crémades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 25 Rue des Crémades se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Crémades par rapport à Sorgues et à Vaucluse
À Sorgues, le prix moyen des appartements atteint 1 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Crémades se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Sorgues et 46.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Crémades à Sorgues
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Crémades est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sorgues, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorgues a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 898 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 541 €/m² sur la période récente.
