10 Impasse des Coquettes, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Coquettes, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°54.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Coquettes, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 15103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 369 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 274 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 340 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Coquettes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Coquettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Coquettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Coquettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Coquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Coquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Coquettes dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Coquettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 10 Impasse des Coquettes se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Coquettes par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Coquettes se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Valréas et 48.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Coquettes à Valréas
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Coquettes est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 600 € au 10 Impasse des Coquettes à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 490 € en assurant vous-même les visites, ou 745 € si le professionnel les prend en charge.
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