8 Impasse des Coquettes, 84600 Valréas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Coquettes, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², identique à celui du n°54 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Coquettes, 84600 Valréas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 337 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Dominique de Valreas à 247 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 324 mètres
- - Ecole elementaire Marcel Pagnol à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Coquettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Coquettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Coquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Coquettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Coquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Coquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Coquettes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Coquettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 8 Impasse des Coquettes se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Coquettes par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Coquettes se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Valréas et 48.71 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Coquettes à Valréas
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Coquettes est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 650 € au 8 Impasse des Coquettes à Valréas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 491 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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