4 Route de Nyons, 84600 Valréas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Nyons, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°11 et du 3.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Nyons, 84600 Valréas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vallis Aeria à 818 mètres
- - collège privé St Jean Le Baptiste à 261 mètres
- - lycée général privé St Jean Le Baptiste à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 366 mètres
- - Ecole elementaire Jules Ferry à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Nyons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Nyons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Nyons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Nyons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Nyons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Nyons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Nyons dans son marché local
Prix du 4 Route de Nyons par rapport à la voie
Sur Route de Nyons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 4 Route de Nyons se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Nyons par rapport à Valréas et à Vaucluse
À Valréas, le prix moyen des appartements atteint 1 370 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Nyons se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Valréas et 29.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Nyons à Valréas
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Nyons est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valréas, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valréas a baissé de 15.57 % sur 1 an et augmenté de 29.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
