10 Rue des Amandiers, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Amandiers, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lea Paul Vincensini à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 430 mètres
- - Collège Lou Vignares à 805 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 369 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Amandiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 10 Rue des Amandiers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Amandiers par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Amandiers se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Vedène et 0.51 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Amandiers à Vedène
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Amandiers est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
