6 Rue Saint Gens, 84270 Vedène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Gens, affiche un prix moyen de 2 158 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Gens, 84270 Vedène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Scene à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini à 719 mètres
- - Collège Lou Vignares à 726 mètres
- - Lycée professionnel Domaine d'Eguilles - Lycée des métiers de l'ingénieurie et de la réalisation du bâtiment, du décor et de la maintenance à 964 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 250 mètres
- - Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint Gens
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint Gens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Gens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Gens, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Gens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Gens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Gens dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Gens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 6 Rue Saint Gens se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Gens par rapport à Vedène et à Vaucluse
À Vedène, le prix moyen des appartements atteint 2 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Gens se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Vedène et 15.47 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Gens à Vedène
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Gens est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Vedène, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vedène a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 790 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
