2 Grande Rue, 84750 Viens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Grande Rue, 84750 Viens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viens.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanette à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VIENS à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 2 Grande Rue se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Viens et à Vaucluse
À Viens, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grande Rue se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Viens et -25.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viens a baissé de 17.14 % sur 1 an et baissé de 26.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2024 à 2 446 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 2 Grande Rue à Viens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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