13 Route de Cereste, 84750 Viens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Cereste, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°115 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°86.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Route de Cereste, 84750 Viens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VIENS à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Cereste
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Cereste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Cereste
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Route de Cereste. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Cereste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Cereste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Cereste dans son marché local
Prix du 13 Route de Cereste par rapport à la voie
Sur Route de Cereste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 13 Route de Cereste se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Cereste par rapport à Viens et à Vaucluse
À Viens, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Cereste se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Viens et -22.95 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viens a baissé de 17.14 % sur 1 an et baissé de 26.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2024 à 2 446 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 13 Route de Cereste à Viens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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