2 Rue du Chat Noir, 84750 Viens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 099 €

de 1 398 € à 2 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Chat Noir, 84750 Viens, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue du Chat Noir, 84750 Viens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Viens.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0260 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Remparts (anciens) à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire VIENS à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chat Noir

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chat Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Chat Noir(2 190€)

3 Rue de la Place(2 095€)

2 Rue de la Place(2 096€)

5 Rue de la Place(2 096€)

4 Rue de la Place(2 099€)

1 Rue de la Place(2 098€)

6 Rue de la Place(2 095€)

7 Rue de la Place(2 094€)

Prix du 2 Rue du Chat Noir dans son marché local

Prix du 2 Rue du Chat Noir par rapport à la voie

Sur Rue du Chat Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 2 Rue du Chat Noir se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Chat Noir par rapport à Viens et à Vaucluse

À Viens, le prix moyen des maisons atteint 2 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Chat Noir se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Viens et -31.45 % en dessous de celle de Vaucluse.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viens baissé de 27.5 % sur 1 an et baissé de 35.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2024 à 2 446 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 185 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 84750 Viens(2,010 €)

Place du Jeu de Paume, 84750 Viens(2,045 €)

Rue de la Place, 84750 Viens(2,031 €)

Rue Santon, 84750 Viens(2,012 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Chat Noir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Chat Noir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.