2 Rue Santon, 84750 Viens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Santon, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Santon, 84750 Viens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Viens.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire VIENS à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Santon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Santon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Santon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Santon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Santon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Santon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Santon dans son marché local
Prix du 2 Rue Santon par rapport à la voie
Sur Rue Santon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 2 Rue Santon se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Santon par rapport à Viens et à Vaucluse
À Viens, le prix moyen des maisons atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Santon se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Viens et -25.72 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viens a baissé de 17.14 % sur 1 an et baissé de 26.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 474 €/m² au premier semestre 2024 à 2 446 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 185 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 950 € au 2 Rue Santon à Viens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 412 € si le professionnel les prend en charge.
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