45 Rue de la roche, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la roche, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la roche, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1269 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 721 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la roche
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la roche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la roche dans son marché local
Prix du 45 Rue de la roche par rapport à la voie
Sur Rue de la roche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 45 Rue de la roche se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la roche par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la roche se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -5.43 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la roche à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la roche est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.53 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
