2 Rue des charmilles, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des charmilles, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 21.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des charmilles, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Partie Est Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1286 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 954 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des charmilles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des charmilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 2 Rue des charmilles se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des charmilles par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des charmilles se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -28.19 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 050 € au 2 Rue des charmilles à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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