5 Rue du rocher, 85190 Aizenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du rocher, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du rocher, 85190 Aizenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Partie Ouest Campagne-Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Colette Le Bret à 1113 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 861 mètres
- - Ecole primaire publique de la Pénière à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du rocher
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du rocher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du rocher dans son marché local
Prix du 5 Rue du rocher par rapport à la voie
Sur Rue du rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 5 Rue du rocher se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du rocher par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du rocher se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Aizenay et -22.37 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aizenay a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 636 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 5 Rue du rocher à Aizenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge.
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