2 ter Rue du stade, 85190 Aizenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du stade, affiche un prix moyen de 3 435 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du stade, 85190 Aizenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Buton à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Buton à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du stade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du stade dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du stade par rapport à la voie
Sur Rue du stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 2 ter Rue du stade se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du stade par rapport à Aizenay et à Vendée
À Aizenay, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du stade se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Aizenay et 11.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du stade à Aizenay
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du stade est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Aizenay, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aizenay a augmenté de 23.25 % sur 1 an et augmenté de 28.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 985 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 774 €/m² sur la période récente.
