23 Chemin des Ormeaux, 85630 Barbâtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Ormeaux, 85630 Barbâtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbâtre.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbâtre - La Croix Rouge à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Rose des Dunes à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Ormeaux dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 23 Chemin des Ormeaux se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Ormeaux par rapport à Barbâtre et à Vendée
À Barbâtre, le prix moyen des appartements atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Ormeaux se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Barbâtre et 10.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Ormeaux à Barbâtre
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Ormeaux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Barbâtre, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbâtre a augmenté de 85.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 631 €/m² au premier semestre 2024 à 1 959 €/m² au premier semestre 2025.
