18 Route du Gois, 85630 Barbâtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route du Gois, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route du Gois, 85630 Barbâtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbâtre.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbâtre - La Croix Rouge à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Rose des Dunes à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route du Gois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route du Gois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route du Gois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route du Gois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route du Gois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route du Gois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route du Gois dans son marché local
Prix du 18 Route du Gois par rapport à la voie
Sur Route du Gois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 18 Route du Gois se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route du Gois par rapport à Barbâtre et à Vendée
À Barbâtre, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route du Gois se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Barbâtre et 44.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route du Gois à Barbâtre
Le loyer moyen estimé au 18 Route du Gois est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbâtre, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbâtre a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 191 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 452 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
