5 Route du Gois, 85630 Barbâtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route du Gois, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route du Gois, 85630 Barbâtre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Barbâtre.
2 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbâtre - Centre-Ville à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Rose des Dunes à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route du Gois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route du Gois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route du Gois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route du Gois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route du Gois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route du Gois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route du Gois dans son marché local
Prix du 5 Route du Gois par rapport à la voie
Sur Route du Gois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 5 Route du Gois se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route du Gois par rapport à Barbâtre et à Vendée
À Barbâtre, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route du Gois se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Barbâtre et 53.86 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route du Gois à Barbâtre
Le loyer moyen estimé au 5 Route du Gois est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbâtre, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbâtre a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 191 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 452 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 526 €/m² sur la période récente.
